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有人赶科场,有人归故里。香港首富李嘉诚近年来陆续清空内地所拍地块,撤退之势明显。而澳门“赌王”何鸿燊之女何超琼掌舵的信德集团(3.15,-0.05,-1.56%)则宣布大手笔收入上海苏河湾项目地块50%权益。12月4日,信德集团有限公司发布公告称,公司用47.1上海高端全套莞式2亿元人民币的价格,买下了华侨城集团在上海“苏河湾”4块土地各50%的权益。上海嘉定区水磨时隔三年,作为赌王家族核心资产的信德集团再度上海外菜所入沪拿地,释放了怎样的信号?接手华侨城份额从交易方式看,本次信德是通过接手华侨城水磨服务上海在苏河湾地块项目公司的股权,获得了地块5上海莞式水磨天堂0%权益。苏河湾区域是苏州河汇入黄浦江的区域,历史文化沉淀深厚,地理位置极佳,部分区域有着近代“沪上清明上河图”之誉。2016年,华润上海贵族宝贝店推荐华侨城联上海青浦干磨的场子合体以69.32亿元摘上海最大的ktv所下上海新闸北苏河湾中央公园宗地,成立了两家合资公司作为项目公司。华润置地(35.3,0.05,0.14%)和华侨城分别持有项目公司50%股权。本次交易完成后,信德集团将通过持股80%的上海苏钻投资有限公司以及上海潼信投资有限公司,接手华侨城的份额,与华润置精油开背都送大飞机地各自分别持有上述两家项目公司50%的股权。按照此前华润华侨城联合体的竞拍价计算,华侨城当年出资应为34.66亿元,本次出让可套现47.12亿元,3年收益接近36%。但若算上持有成本以及资金成本,难言大赚。实际上,华侨城爱上海同城419论坛自2010年就已经介入到苏河湾的地块开发,并先后推出了几期豪宅产品,为何却在此时撤离?有地产人士分析,可能是近年来华侨城在进行战略收缩,导致对部分地块进行调整。自去年开始,华侨城通过挂牌转让,陆续转让了全数个项目

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